盂 县 人 民 政 府

关于2024-24号国有建设用地使用权

挂牌出让方案的批复

索  引 号：                          主题分类： 自然资源

发文机关：盂县人民政府            成文日期： 2024-11-13

标     题： 盂县人民政府关于2024-24号国有建设用地使用权挂牌

出让方案的批复

发文字号： 盂政发〔2024〕106号    发布日期： 2024-11-13

主题词： 土地 使用权 出让

县自然资源局：

你局《关于2024-24号国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》（盂自然资发〔2024〕436号）收悉。经县政府研究决定，现就该宗国有建设用地使用权挂牌出让的具体条件批复如下：    

一、基本情况

同意出让宗地编号为2024-24号，位于南娄镇南娄村、涧沟村,规划面积为59250平方米（合88.88亩）。

二、出让方式

同意该宗地使用权以挂牌方式出让。

三、用途和规划指标

2024-24号宗地用地性质为二类工业用地，容积率≥0.8，建筑系数≥30%，绿化率≤20%，建筑高度≤30米，行政办公及生活服务设施用地面积≤项目总用地面积的7%，且建筑面积≤项目总建筑面积15%。

四、使用年限

2024-24号宗地使用年限50年。

五、挂牌价 (起始价)、竞价幅度和保证金

2024-24号宗地挂牌价（起始价）13437900.00元（15.12万元/亩），竞价幅度130000.00元，保证金8062700.00元。

六、地质灾害防治

鉴于盂县属于地质灾害重点防治区，受让人取得国有土地使用权后，须出具地质灾害防治承诺书，严格按《地质灾害防治条例》进行地质灾害危险性评估并备案，采取相应的防治措施后方可进行施工，费用自理。

七、压覆资源处置

该宗地位于山西阳泉盂县大贤煤业、辰通煤业、万和兴煤业有限公司矿区范围内，受让人自签订土地成交确认书之日起一个月内，自行与资源所有单位签订压覆协议，编制《压覆重要矿产评估报告》并备案，如不能签订资源压覆协议，可以申请县人民政府退地。

受让人在规定期限内既不能签订资源压覆协议，也不申请退地，供地后因压覆资源所产生的所有纠纷由受让人自行负责。

八、地上建筑物处置

鉴于该宗地上存在未批先占违法行为，盂县国土资源局已于2007年11月26日下达行政处罚决定书（盂国土执字〔2007〕81号)进行了处罚。对于没收的建筑物，县审计局委托山西博丰资产评估事务所有限公司进行了评估，评估价值为24071928.00元。

根据盂县人民政府专题会议纪要（〔2019〕25号）精神，土地竞买人有意购买建筑物的，须在签订成交确认书后5日内，将全部建筑物价款缴纳到县财政局指定的银行账户，无意购买建筑物的，待土地挂牌成交后，须出具对建筑物处置的书面承诺，待县政府制定出台违法建筑物处置办法后，受让人遵照执行，否则本次土地挂牌出让无效。

九、文物保护

本宗地受让人在使用施工过程中如发现地下文物，应立即停止施工同时上报文物部门,做好文物保护工作。

请你局按照相关法律法规，尽快以挂牌出让方式进行运作。

盂县人民政府

2024年11月13日