盂政发〔2024〕85号

盂 县 人 民 政 府

关于2020-09-1、2号国有建设用地使用权

挂牌出让方案的批复

县自然资源局：

你局《关于2020-09-1、2号国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》（盂自然资发〔2024〕378号）收悉。经县政府研究决定，现就该宗国有建设用地使用权挂牌出让的具体条件批复如下：    

一、基本情况

同意出让位于牛村镇前元吉、桑园和磁窑坡村宗地编号为2020-09-1、2号国有土地使用权，规划用地面积2020-09-1号宗地为9211平方米（合13.82亩）、2020-09-2号宗地为69832平方米（合104.75亩）。

二、出让方式和年限

同意2020-09-1、2号宗地以挂牌方式出让，使用年限50年。

三、用途和规划条件

2020-09-1、2号宗地用地性质为工业用地，规划建筑为低层建筑，容积率不小于0.7，建筑系数不小于30%，绿地率不大于20%，所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地7%。

四、挂牌价(起始价)、竞价幅度和保证金

2020-09-1号宗地挂牌价（起始价）为191.1099万元（13.82万元/亩），2020-09-2号宗地挂牌价（起始价）为1448.8743万元（13.83万元/亩）；竞价幅度2020-09-1号为2万元，2020-09-2号为14万元；保证金2020-09-1号为114.6659万元,2020-09-2号为869.32万元。

五、地上建筑物处置

鉴于该宗地上存在未批先建违法行为，对于没收的建筑物，已由资质单位进行评估，评估价值为251.5万元。

根据2024年5月17日盂县人民政府第57次常务会议精神，土地竞买人有意购买建筑物的，土地成交后10日内，将全部建筑物价款缴纳到县财政局指定的银行账户；无意购买建筑物的，待土地挂牌成交后，不得自行处置已没收的建筑物并出具书面承诺，待县政府制定出台违法建筑物处置办法后，受让人遵照执行。否则，本次土地挂牌出让无效。

六、地质灾害防治

鉴于盂县属于地质灾害重点防治区，受让人取得国有土地使用权后，须出具地质灾害防治承诺书，严格按《地质灾害防治条例》进行地质灾害危险性评估并备案，采取相应的防治措施后方可进行施工。

七、文物保护

宗地受让人在使用施工过程中如发现地下文物，应立即停止施工同时上报文物部门,做好文物保护工作。 

请你局按照相关法律法规，尽快以挂牌出让方式进行运作。

盂县人民政府

2024年9月13日