盂政发〔2023〕70号

盂 县 人 民 政 府

关于2022-07……27号国有建设用地使用权

挂牌出让方案的批复

县自然资源局：

你局《关于上报2022-07……27号国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》（盂自然资发〔2023〕262号）收悉。经县政府研究决定，现就该宗国有建设用地使用权挂牌出让的具体条件批复如下：    

一、基本情况

同意出让宗地编号为2022-07……27号，位于西烟镇王甫庄等村，规划面积为16643平方米（合24.96亩）。

二、出让方式

同意该宗地使用权以挂牌方式出让。

三、用途和规划指标

2022-07……27号宗地用地性质为工业用地。

2022-07……26规划用地面积为6243平方米（合9.36亩），均为风电机组，不涉及规划指标。

2022-27号宗地规划用地面积为10400平方米（合15.6亩），容积率不小于0.7，建筑系数不小于30%，绿地率不大于20%，所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地7%。

四、使用年限

2022-07……27号宗地使用年限50年。

五、挂牌价 (起始价)、竞价幅度和保证金

2022-07……27号宗地挂牌价（起始价）3381000.00元（13.5万元/亩），竞价幅度30000.00元，保证金2028600.00元。

六、地质灾害防治

鉴于盂县属于地质灾害重点防治区，受让人取得国有土地使用权后，要做好地质灾害防治工作。

七、文物保护

在施工过程中如发现地下文物应立即停工并上报文物主管部门,做好文物保护工作。

八、地上建筑物处置

鉴于宗地上存在未批先占违法行为，盂县自然资源局已于2020年8月31日、10月29日分别下达行政处罚决定书（盂自资罚字〔2020〕22号、37号）进行了处罚。对于没收的建筑物，县审计局委托山西博丰资产评估事务所有限公司进行了评估，评估价值为20363278.36元。

根据盂县人民政府专题会议纪要（〔2023〕32号）精神，土地竞买人有意购买建筑物的，将全部建筑物价款缴纳到县财政局指定的银行账户，无意购买建筑物的，待土地挂牌成交后，不得自行处置已经没收的建筑物并出具书面承诺，待县政府制定出台违法建筑物处置办法后，受让人遵照执行，否则，本次土地挂牌出让无效。

请你局按照相关法律法规，尽快以挂牌出让方式进行运作。 

盂县人民政府

                                2023年9月11日